Estimation théorique
Rue STENDHAL,38490 Saint André le Gaz (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.56)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue STENDHAL,38490-Saint André le Gaz indique un avis de valeur compris entre 258.000€ et 290.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.580€ et 2.900€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 258.000€ et 290.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.563€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.563€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Abrets en Dauphiné (38001), comprenant 6441 habitants est de 8,67€, soit un loyer théorique mensuel de 867€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,93€, à 10,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 693€ et 1.085€ avec un indice de confiance de 7.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 258.000€ et 290.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.563€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.563€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Abrets en Dauphiné (38001), comprenant 6441 habitants est de 8,67€, soit un loyer théorique mensuel de 867€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,93€, à 10,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 693€ et 1.085€ avec un indice de confiance de 7.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-28 | 11 | RUE BAYARD | 5 | 102 | 3103 | 248000€ | 2431€ |
2019-06-11 | 52 | RUE MOLIERE | 4 | 166 | 0 | 427500€ | 2575€ |
2019-06-24 | 14 | RUE BAYARD | 3 | 61 | 467 | 170000€ | 2787€ |
2021-10-05 | 14 | RUE BAYARD | 3 | 61 | 467 | 202500€ | 3320€ |
2020-06-09 | 69 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 88 | 500 | 231794€ | 2634€ |
2021-11-26 | 9 | RUE MOZART | 4 | 106 | 500 | 228530€ | 2156€ |
2022-03-30 | 8 | RUE STENDHAL | 2 | 77 | 1100 | 278200€ | 3613€ |
2021-04-09 | 52 | RUE MOLIERE | 5 | 100 | 1000 | 250000€ | 2500€ |
2020-10-26 | 54 | RUE MOLIERE | 6 | 231 | 5884 | 500000€ | 2165€ |
2020-01-09 | 31 | RUE BAYARD | 3 | 72 | 908 | 159000€ | 2208€ |
2022-04-14 | 58 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 90 | 483 | 195000€ | 2167€ |
2021-11-02 | 17 | RUE CHATEAUBRIAND | 5 | 104 | 882 | 305000€ | 2933€ |
2019-11-26 | 8 | RUE HONORE DE BALZAC | 4 | 90 | 353 | 166000€ | 1844€ |
2020-12-15 | 36 | RUE CHATEAUBRIAND | 4 | 82 | 500 | 195000€ | 2378€ |
2019-11-28 | 33 | RUE ROMAIN ROLLAND | 4 | 98 | 1340 | 65000€ | 663€ |
2021-01-06 | 29 | RUE ROMAIN ROLLAND | 4 | 130 | 308 | 243800€ | 1875€ |
2019-12-17 | 9 | RUE HONORE DE BALZAC | 4 | 150 | 901 | 277850€ | 1852€ |
2020-11-12 | 57 | RUE MOLIERE | 5 | 103 | 1000 | 215000€ | 2087€ |
2021-06-09 | 160 | IMP CAMILLE CLAUDEL | 4 | 119 | 474 | 246000€ | 2067€ |
2022-02-28 | 160 | IMP CAMILLE CLAUDEL | 4 | 119 | 474 | 343380€ | 2886€ |
2020-09-01 | 51 | RUE MOLIERE | 3 | 84 | 586 | 207690€ | 2473€ |
2021-06-09 | 148 | IMP CAMILLE CLAUDEL | 4 | 90 | 354 | 222000€ | 2467€ |
2022-06-20 | 148 | IMP CAMILLE CLAUDEL | 4 | 90 | 354 | 270000€ | 3000€ |
2021-07-23 | 138 | IMP CAMILLE CLAUDEL | 4 | 90 | 249 | 220000€ | 2444€ |
2022-03-29 | 73 | RUE MOLIERE | 4 | 90 | 421 | 305500€ | 3394€ |
2021-05-20 | 15 | RUE ROMAIN ROLLAND | 4 | 87 | 1204 | 190000€ | 2184€ |
2019-08-28 | 28 | RUE CURIE | 5 | 111 | 500 | 314000€ | 2829€ |
2021-03-01 | 6 | RUE ROMAIN ROLLAND | 5 | 80 | 390 | 184000€ | 2300€ |
2021-07-21 | 98 | IMP CAMILLE CLAUDEL | 4 | 90 | 399 | 225000€ | 2500€ |
2021-07-23 | 84 | IMP CAMILLE CLAUDEL | 4 | 95 | 378 | 245000€ | 2579€ |
2022-07-28 | 50 | RUE PEGUY | 5 | 111 | 441 | 170000€ | 1532€ |
2020-10-30 | 43 | RUE MOZART | 4 | 146 | 2000 | 338000€ | 2315€ |
2019-09-02 | 5 | RUE CURIE | 4 | 100 | 871 | 157500€ | 1575€ |
2021-11-10 | 33 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 88 | 639 | 248980€ | 2829€ |
2021-09-20 | 66 | RUE LAMARTINE | 4 | 118 | 1001 | 210000€ | 1780€ |
2022-06-30 | 42 | RUE LAMARTINE | 4 | 95 | 482 | 225000€ | 2368€ |
2019-05-23 | 62 | RUE HECTOR BERLIOZ | 2 | 88 | 880 | 210270€ | 2389€ |
2023-03-08 | 42 | RUE LAMARTINE | 4 | 95 | 483 | 293000€ | 3084€ |
2021-10-25 | 22 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 94 | 680 | 260000€ | 2766€ |
2019-08-23 | 42 | RUE LAMARTINE | 4 | 92 | 490 | 167000€ | 1815€ |
2021-06-17 | 62 | RUE MOZART | 4 | 91 | 1315 | 320000€ | 3516€ |
2021-06-10 | 136 | RTE DE SAINT ANDRE | 4 | 97 | 1500 | 295165€ | 3043€ |
2022-05-31 | 23 | RUE ELUARD | 5 | 160 | 534 | 545000€ | 3406€ |
2020-01-10 | 7 | IMP DU CLOS BERNARD | 5 | 100 | 401 | 180000€ | 1800€ |
2019-05-21 | 3 | CHEM DE BOIS PICOT | 4 | 50 | 472 | 135000€ | 2700€ |
2022-05-27 | 3 | ALL DU HAMEAU D'ARFOLY | 4 | 89 | 0 | 276660€ | 3109€ |
2022-07-13 | 4 | ALL DU HAMEAU D'ARFOLY | 6 | 119 | 0 | 248000€ | 2084€ |
2020-10-19 | 2 | IMP DE BOIS MASSOT | 4 | 116 | 147 | 180000€ | 1552€ |
2019-10-30 | 41 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 126 | 1505 | 159000€ | 1262€ |
2021-11-15 | 2 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 60 | 312 | 183130€ | 3052€ |
2021-09-03 | 27 | RUE DU DOC SCHWEITZER | 6 | 122 | 766 | 330000€ | 2705€ |
2023-01-18 | 12 | RUE LAMARTINE | 4 | 129 | 303 | 350000€ | 2713€ |
2020-05-12 | 11 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 78 | 832 | 139000€ | 1782€ |
2022-08-29 | 39 | RUE DU DOC SCHWEITZER | 5 | 180 | 933 | 320000€ | 1778€ |
2021-09-03 | 52 | RUE PAUL LANGEVIN | 5 | 160 | 894 | 349000€ | 2181€ |
2020-09-29 | 22 | RUE SAINT EXUPERY | 6 | 104 | 821 | 180000€ | 1731€ |
2020-06-17 | 2 | RUE LAMARTINE | 5 | 130 | 95 | 129500€ | 996€ |
2020-10-30 | 18 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 100 | 376 | 173550€ | 1736€ |
2021-08-04 | 253 | RTE DE CHAMBERY | 3 | 60 | 653 | 165000€ | 2750€ |
2019-07-25 | 18 | IMP DU PLOMB | 6 | 150 | 191 | 226000€ | 1507€ |
2021-05-17 | 11 | IMP DU PLOMB | 5 | 95 | 698 | 190000€ | 2000€ |
2022-09-14 | 18 | RUE SAINT EXUPERY | 6 | 108 | 742 | 228500€ | 2116€ |
2022-07-27 | 4 | IMP DU BOURG | 4 | 74 | 492 | 219000€ | 2959€ |
2020-04-28 | 16 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 76 | 669 | 191000€ | 2513€ |
2022-05-16 | 13 | IMP DU PLOMB | 4 | 95 | 717 | 262435€ | 2762€ |
2021-12-02 | 24 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 9 | 215 | 734 | 411170€ | 1912€ |
2020-09-25 | 5 | CHE LA TOURNURE | 3 | 85 | 2177 | 157000€ | 1847€ |
2023-06-06 | 2 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 91 | 410 | 125000€ | 1374€ |
2022-12-05 | 1 | IMP DU PLOMB | 4 | 106 | 620 | 270000€ | 2547€ |
2019-05-29 | 8 | IMP DU PLOMB | 4 | 89 | 557 | 200000€ | 2247€ |
2021-11-03 | 21 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 60 | 361 | 58500€ | 975€ |
2019-08-05 | 7 | IMP DU PLOMB | 3 | 80 | 587 | 218000€ | 2725€ |
2020-04-15 | 5 | IMP DU PLOMB | 4 | 96 | 605 | 213000€ | 2219€ |
2020-09-25 | 205 | RTE DE CHARPENAY | 3 | 70 | 532 | 127000€ | 1814€ |
2021-12-13 | 3 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 94 | 548 | 159000€ | 1691€ |
2021-04-22 | 33 | RUE PASTEUR | 2 | 64 | 282 | 134000€ | 2094€ |
2022-06-27 | 14 | RUE PASTEUR | 4 | 70 | 220 | 159000€ | 2271€ |
2021-12-07 | 16 | RUE PASTEUR | 4 | 110 | 342 | 179000€ | 1627€ |
2019-08-24 | 215 | RTE DE CHAMBERY | 7 | 126 | 8755 | 322320€ | 2558€ |
2022-08-03 | 33 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 80 | 500 | 233900€ | 2924€ |
2019-05-28 | 11 | IMP DES BROSSES | 5 | 120 | 950 | 225000€ | 1875€ |
2021-08-05 | 29 | RUE PASTEUR | 4 | 91 | 0 | 175000€ | 1923€ |
2022-01-28 | 5 | RUE AMPERE | 3 | 100 | 730 | 240000€ | 2400€ |
2021-01-27 | 76 | RUE DU DOC SCHWEITZER | 5 | 137 | 1964 | 190000€ | 1387€ |
2020-12-01 | 20 | RUE PAUL LANGEVIN | 7 | 216 | 1100 | 315000€ | 1458€ |
2019-10-29 | 55 | RTE DE CHATELARET | 4 | 120 | 1137 | 232000€ | 1933€ |
2022-06-27 | 52 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 160 | 1082 | 351350€ | 2196€ |
2020-09-14 | 45 | RTE DE CHATELARET | 4 | 94 | 1250 | 215000€ | 2287€ |
2020-08-22 | 6 | IMP DU POIRIER BLANC | 7 | 177 | 651 | 302535€ | 1709€ |
2022-09-20 | 4 | RUE GAMBETTA | 5 | 160 | 210 | 185000€ | 1156€ |
2019-05-24 | 4 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 97 | 1691 | 234786€ | 2420€ |
2023-04-07 | 9 | RUE DU CLOS COMMUNAL | 5 | 118 | 635 | 360440€ | 3055€ |
2019-07-24 | 12 | IMP DU POIRIER BLANC | 5 | 120 | 668 | 233217€ | 1943€ |
2020-03-09 | 7 | RUE DU CLOS COMMUNAL | 4 | 115 | 638 | 275000€ | 2391€ |
2021-11-30 | 55 | RTE DE SAINT ANDRE | 6 | 123 | 2375 | 259860€ | 2113€ |
2019-12-09 | 195 | RTE DE CHAMBERY | 4 | 70 | 3301 | 120000€ | 1714€ |
2020-12-21 | 67 | RUE BRANLY | 7 | 169 | 509 | 220000€ | 1302€ |
2021-06-08 | 4 | IMP DE BOURGERON | 5 | 95 | 1000 | 215000€ | 2263€ |
2022-07-13 | 168 | RTE DE CHARPENAY | 6 | 127 | 500 | 389550€ | 3067€ |
2020-12-23 | 3 | RUE MUSSET | 5 | 140 | 708 | 326600€ | 2333€ |
2019-11-25 | 32 | RUE RABELAIS | 6 | 102 | 1489 | 180000€ | 1765€ |
2022-05-20 | 193 | RTE DE CHAMBERY | 4 | 85 | 563 | 184000€ | 2165€ |
2019-10-31 | 193 | RTE DE CHAMBERY | 4 | 85 | 638 | 65000€ | 765€ |
2020-01-24 | 11 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 75 | 770 | 153000€ | 2040€ |
2022-05-11 | 194 | RTE DE CHAMBERY | 3 | 70 | 1269 | 190000€ | 2714€ |
2022-07-29 | 12 | IMP DE BOURGERON | 4 | 150 | 378 | 365000€ | 2433€ |
2021-02-11 | 190 | RTE DE CHAMBERY | 5 | 118 | 650 | 262000€ | 2220€ |
2020-09-30 | 37 | RUE AMPERE | 5 | 105 | 1268 | 306000€ | 2914€ |
2022-05-27 | 107 | RUE DU DOC SCHWEITZER | 4 | 85 | 1062 | 265160€ | 3120€ |
2021-08-19 | 2 | RUE MUSSET | 7 | 180 | 0 | 170000€ | 944€ |
2022-12-14 | 186 | RTE DE CHAMBERY | 4 | 96 | 85 | 338280€ | 3524€ |
2020-06-11 | 4 | IMP DU FIARDAZ | 4 | 82 | 695 | 230000€ | 2805€ |
2022-12-03 | 16 | CHE DU GODARD | 3 | 100 | 1755 | 357750€ | 3578€ |
2019-09-28 | 3 | IMP DU FIARDAZ | 4 | 107 | 697 | 185000€ | 1729€ |
2021-09-10 | 11 | CHE DU GODARD | 4 | 118 | 1019 | 3950000€ | 33475€ |
2021-07-13 | 5600 | IMP DE LA FAUCONNIERE | 6 | 130 | 1257 | 325140€ | 2501€ |
2021-04-12 | 26 | CHE DU GODARD | 7 | 190 | 1000 | 398133€ | 2095€ |
2022-11-04 | 144 | RTE DE CHARPENAY | 5 | 102 | 1085 | 262000€ | 2569€ |
2022-01-27 | 28 | RUE MONTAIGNE | 4 | 84 | 72 | 183000€ | 2179€ |
2022-05-10 | 48 | RUE GEORGE SAND | 4 | 83 | 900 | 217000€ | 2614€ |
2019-07-05 | 15 | IMP DE LA FAUCONNIERE | 4 | 99 | 4307 | 215027€ | 2172€ |
2020-02-25 | 5699 | HAUT VEREL | 4 | 97 | 500 | 272300€ | 2807€ |
2022-10-12 | 281 | CHE DU LAVOIR | 4 | 145 | 507 | 457000€ | 3152€ |
2023-03-23 | 15 | RUE MONTAIGNE | 4 | 95 | 1000 | 254000€ | 2674€ |
2022-12-14 | 40 | RUE MUSSET | 4 | 84 | 738 | 343670€ | 4091€ |
2021-07-09 | 67 | RUE PASCAL | 4 | 136 | 3871 | 300000€ | 2206€ |
2019-12-10 | 9 | RUE RACINE | 5 | 91 | 873 | 193000€ | 2121€ |
2022-01-26 | 38 | RUE MUSSET | 4 | 92 | 655 | 260000€ | 2826€ |
2021-01-15 | 2 | RUE PIERRE LOTI | 4 | 100 | 890 | 202600€ | 2026€ |
2021-04-01 | 104 | RTE DE SAINT DIDIER | 3 | 60 | 339 | 150000€ | 2500€ |
2021-10-12 | 68 | RUE MICHELET | 3 | 76 | 1052 | 205000€ | 2697€ |
2020-08-24 | 45 | RUE LUMIERE | 4 | 88 | 500 | 214000€ | 2432€ |
2020-02-12 | 8 | RUE PIERRE LOTI | 2 | 48 | 1000 | 119000€ | 2479€ |
2020-08-28 | 47 | RUE MUSSET | 5 | 101 | 1200 | 198000€ | 1960€ |
2021-01-19 | 5 | IMP LE CHATAIGNIER | 4 | 91 | 1044 | 231000€ | 2538€ |
2019-11-19 | 55 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 96 | 366 | 87900€ | 916€ |
2020-12-14 | 46 | CHE DE SOUZAN | 4 | 107 | 1000 | 272000€ | 2542€ |
2019-08-05 | 23 | RUE RACINE | 5 | 83 | 1604 | 235000€ | 2831€ |
2019-07-26 | 48 | RUE MUSSET | 4 | 106 | 1051 | 210000€ | 1981€ |
2020-08-07 | 11 | IMP LE CHATAIGNIER | 5 | 160 | 1003 | 301000€ | 1881€ |
2019-06-25 | 36 | CHE DE SOUZAN | 4 | 90 | 593 | 176840€ | 1965€ |
2020-05-18 | 2 | RUE MONTAIGNE | 5 | 150 | 2085 | 304650€ | 2031€ |
2021-02-05 | 38 | RUE VAUCANSON | 4 | 80 | 700 | 224000€ | 2800€ |
2023-06-16 | 27 | CHE DE RENODEL | 6 | 156 | 92 | 272816€ | 1749€ |
2022-04-25 | 173 | CHE DU GURDIN | 5 | 101 | 800 | 295000€ | 2921€ |
2021-07-06 | 31 | RUE RACINE | 3 | 85 | 488 | 197240€ | 2320€ |
2019-09-20 | 22 | CHE DE SOUZAN | 4 | 120 | 29 | 150070€ | 1251€ |
2021-06-18 | 22 | CHE DE SOUZAN | 4 | 120 | 29 | 170900€ | 1424€ |
2021-06-24 | 930 | RTE DES CHASSEURS | 4 | 80 | 610 | 185000€ | 2313€ |
2021-09-17 | 43 | RUE VAUCANSON | 4 | 94 | 718 | 180000€ | 1915€ |